視頻|市場估價超10億元,六折起拍!南京正洪大廈1至9層將第二次拍賣
2020-11-30 20:49:50

南京正洪大廈1-9層即將迎來第二次拍賣!因為地處新街口核心區域,位置非常優越,此次拍賣目前已吸引超過2500人次觀看在線拍賣頁面。記者瞭解到,12月1日,南京市中級人民法院將對這處市場估價達10.54億元的商業房地產,將在上次起拍價7.7億元的基礎上,再降1.54億元,以6.16億元的起拍價公開拍賣。

位置非常優越,市場估價超過10億元

“東面是洪武路,西面是新街口步行街,南面正洪街,北面是中山東路”“拍品地處新街口商業步行街商業區,商業網點多、商鋪密集,常住人口、目的性人流、隨機人流量均大,環境整潔,經營氛圍良好。周邊有時尚萊迪廣場、萬達廣場、新百、中央商場、大洋百貨等各大商業聚集,以及商貿世紀廣場、國際貿易中心、國際金融中心等商務大廈。”記者看到,拍品介紹中對正洪大廈的位置給與了很高的評價。

記者瞭解到,正洪大廈1-9層房地產原為南京羅賓納經營管理有限公司所有。該公司因涉及一起借款合同糾紛案件,民事調解書已發生法律效力,這處商業房地產於今年7月被南京中院裁定拍賣。

此次拍賣,這處市場估價達10.54億元的商業房地產將以6.16億元的起拍價公開拍賣。

拍品介紹顯示,正洪大廈共25層,房屋結構為鋼混,建築年代2003年。此次拍賣的為1-9層,每層面積從1456.20平方米至3845.35平方米不等。目前一到二層分別作為海瀾之家男裝、百衣百順服裝經營門面,三層處於空置修整狀態,四到六層主要租給食其樂海鮮自助火鍋、愛路莉美甲美髮、拉普達密室逃脱等,拍品七到八層主要出租給7天優品連鎖酒店使用,九層目前整層出租給英孚教育培訓機構作為培訓地點。

需繳納4000萬元保證金,目前無人報名

記者注意到,南京中院在拍品公告中用紅色文字提醒,標的物過户登記手續由買受人自行辦理。所涉及的一切税、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔,被執行人應承擔的税費,由買受人先行墊付後在拍賣款中優先受償。可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔,買受人須自行調查、自行解決。

據瞭解,此次拍賣競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,需按淘寶系統提示報名繳納保證金4000萬元,系統會自動凍結該筆款項,因此競買人應提前做好準備。

司法拍賣具有嚴肅性,如果悔拍不僅是扣除保證金那麼簡單。據介紹,如出現悔拍情況,買受人交納的保證金不予退還,依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。此外,重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失,法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。

目前,已有超過2500人次前往司法拍賣在線平台觀看了這一拍品的頁面,有26人設置了提醒,但尚未有人正式報名參加。

今年8月27日,南京中院對正洪大廈1-9層進行了第一次司法拍賣,當時起拍價為7.7億元,這次拍賣因無人報名而最終流拍。

揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

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